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復興鎮土坯房整治政策

【發布時間:2018-08-29】 【來源:復興鎮】 【 收藏

  一、改造范圍和標準:(一)改造范圍。改造范圍為全鎮農村集體土地上的土坯房及土坯混合房。

 ?。ǘ┙ǚ繕藴?。新建房屋采用磚木結構或磚混結構,宅基地面積、建房面積按照相關規定執行,新建、維修加固房屋均應滿足國家現行規定。

 ?。ㄈ┭a助原則。嚴格執行一戶一宅,凡易地建房的應在拆除原有土坯房并將老宅基地交回集體經濟組織或復墾的前提下,改造戶方可享受土坯房改造補助。一戶只能享受一次補助政策。

  二、分類處置辦法及補助標準

 ?。ㄒ唬┎鹋f建新新建一批

  1、凡納入異地搬遷、危舊房改造、庫區移民搬遷、土地增減掛鉤、重大項目搬遷等按照相關政策執行,同時建新必須拆舊。

  2、未享受相關政策的。新建房屋建筑面積60㎡以下,按2萬元/戶;新建房屋建筑面積60-80㎡按2.5萬元/戶;新建房屋建筑面積80㎡以上按3萬元/戶給予補助。同時舊土坯房必須全部拆除,新建房屋應以住建局提供的設計戶型為主,具有建房資質的農村建筑工匠也可自行設計戶型,但必須提供設計圖紙,按圖施工,屋面、外墻顏色應當與周圍環境相協調。

  3、附屬用房(即用作:廚衛、倉儲、畜禽養殖)必須拆除重建,按照0.75萬元/戶給予補助。

  4、對于確有資金困難的新建農戶,由湖北体彩网給予兩年不高于2萬元貸款利息補助。

 ?。ǘ┚S修加固改造一批

  1、凡維修加固的土坯房,必須按照縣住建局提供的土坯房加固方案施工,按照1萬元/戶標準給予補助。

  2、各村對現有的舊校舍、舊廠(場)房、舊辦公樓等閑置房維修加固,對無力進行土坯房改造的農戶進行妥善安置,鎮湖北体彩网按照0.8萬元/戶標準進行維修加固,房屋產權仍歸村委會所有。農戶原有土坯房及土坯混合房由鎮組織人員按程序統一拆除。

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  1、一戶多宅土坯房

  按照《中華人民共和國土地管理法》、《四川?。ㄖ腥A人民共和國土地管理法)實施辦法》《四川省城鄉規劃條例》等法律法規規定,對建新未拆舊的一戶多宅依法強制拆除。

  2、閑置土坯房

  對長期無人居住、本地僅一處住宅且有其他居住保障的農戶,引導鼓勵其自愿拆除舊房,按40元/㎡補助,但每戶最高補助為0.4萬元,同時鎮村依據法律、政策保護其宅基地使用權限和相關政策享受權限。

  對拆除舊房并永久性退出宅基地使用權且有他處自有房屋的,由鎮湖北体彩网給予169元/㎡的宅基地使用權補助,每戶補助標準最高不超過3萬元,并將騰退的拆基地納入農村集體建設用地儲備庫。

  其原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

  3、用作附屬用房(即用作:廚衛、倉儲、畜禽養殖)的土坯房,愿意拆除的由鎮湖北体彩网按照35元/㎡標準給予補助,但每戶最高補助為0.2萬元,同時其原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

  4、對于居住在土坯房內,無其他居住保障其自愿拆除舊房的農戶。

 ?。?)若其投靠親友,由鎮湖北体彩网按照1萬元/戶標準給予補助,簽訂四方協議(四方:農戶、親友、村委會、鎮湖北体彩网),同時其原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

 ?。?)若其在本縣城、鎮內購房,以房管局網簽協議為準,按照購房面積補助200元/㎡,最高不超過2萬元/戶,同時其原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

  5、對于居住在土坯房內、無其他居住保障且無力新建和城鎮購房、無法維修加固和投親靠友的農戶。

 ?。?)村委會對現有的舊校舍、舊廠(場)房、舊辦公樓等閑置房維修加固,作為農村廉租房進行妥善安置,由鎮湖北体彩网按照0.8萬元/戶標準進行維修加固,房屋產權仍歸村委會所有。農戶原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

 ?。?)支持引導農戶購買本地閑置安全房屋,按照200元/㎡,最高不超過2萬元/戶的標準給予補助,農戶原有土坯房由鎮組織人員按程序統一拆除。

  三、規范申報程序

  各村要組織人員進村入戶,挨家挨戶進行調查摸底,摸清底數,建立臺賬,并對“一戶多宅”進行清理,盡快建立農村土坯房改造檔案庫,將房屋現狀(數碼照片)、房主資料、家庭成員狀況等數據充實進去。凡是符合相關農房改造補助政策且不屬清理對象的,要盡量爭取納入,應報盡報,應改盡改,做到不漏一戶、不虛報一戶。

 ?。ㄒ唬﹤€人申請。符合農村土坯房改造條件的農戶,由戶主自愿向所在村委會提出申請,并提供戶籍、農村五保供養證、殘疾人證明、貧困戶證明等相關材料。

 ?。ǘ┘w評議。村委會接到農戶的申請后,召開村民會議或村民代表會議進行民主評議,評定是否屬補助對象且屬于哪一類補助對象,對經評議、復核不符合補助對象條件的,要及時向申請人說明理由。

 ?。ㄈ┐逦?。經集體評議認為符合補助對象條件的,及時在村委會予以公示。

 ?。ㄋ模┼l鎮審批。鄉鎮接到各村上報的材料后進行復核,對符合補助條件的,予以審批,并核定改建方式及補助標準。對不符合補助對象條件的,不予審批,并說明原因。

 ?。ㄎ澹嵤└脑?。鄉鎮作為農房建設的責任主體,自行確定自檢、代建、聯建、統建等建設方式,組織農房進行土坯房改造建設。對于需要拆除的土坯房由鎮統一組織,統一拆除。

 ?。┙ㄔO管理。正確引導和規范貧困戶建房,使改造后的農房達到規定的建筑面積,防止盲目攀比、超標準建設,避免因建房導致貧困加劇的現象發生。鎮湖北体彩网要加強對農房設計的指導和審查,強化地基基礎、抗震措施和關鍵主體結構施工中的現場指導和檢查,確保工程質量,要加強農村危房改造施工現場質量安全巡查與指導監督,提供農村危房改造技術,強化農村工匠培訓與管理。

 ?。ㄆ撸┛⒐を炇?。以村為單位由鎮組織人員對拆舊新建、維修加固住房進行入戶驗收。驗收內容包括改造房屋是否建成、改造工程質量是否滿足要求、改造檔案是否建立、應拆除的危房是否拆除、維修加固的是否滿足安全和美觀要求等。同時縣住建局也將同財政、發改、國土、規劃等部門按照不少于30%的比例進行抽查。

 ?。ò耍┵Y料歸檔。要按照要求,建立完善農村土坯房改造農戶紙質檔案和電子檔案,紙質檔案一式兩份,鄉鎮湖北体彩网與縣土改辦各執一份,實行一戶一檔,規范管理。各村改造農戶的檔案都要及時、全面、真實、完整、準確錄入檔案管理信息系統,實現改造農戶檔案電子歸檔。

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